ロシアとウクライナの停戦交渉は行われたものの、停戦への落とし所はまだ見えてきません。今日の午後には、ロシアがウクライナの原発を攻撃し、ロシア軍が制圧したというニュースが入ってきました。ヨーロッパ市場も下げていますし、今夜のアメリカ市場の先物も下げている状況で、先行は一層、不透明になってきました。
2月末のポートフォリオですが、1月末のポートフォリオから、各資産クラスの比率に変動はありません。2月も対前月▲0.5%と若干のマイナス、年初からは▲4.4%のマイナスと、厳しい状況が続いており、しばらくは耐えなければいけない状況が続いて行くのではないかと思います。
◆新目標ポートフォリオ
2022年2月末の保有資産一覧
◆日本株式
個別株：資生堂(4911)
eMAXIS 日経225インデックス
ニッセイ TOPIXインデックスF ★
◆先進国株式
eMAXIS 先進国株式インデックス
eMAXIS Slim 先進国株式インデックス ★
SMT グローバル株式インデックス
楽天・全米株式インデックス・ファンド（積み立てNISA口座） ★
◆新興国株式
バンガードETF VWO
◆日本債券
eMAXIS 国内債券インデックス
SMT 国内債券インデックス
個人向け国債（変動10年） ★
◆先進国債券
◆日本REIT
個別REIT：星野リゾート・リート(3287)、ジャパンリアルエステイト(8952)、東急リアル・エステート(8957)、日本ロジスティックスファンド(8967)、大和証券リビング投資法人(8986)
◆先進国REIT
たわらノーロード 先進国リート ★
★は、毎月積み立てを行なっている投資信託・債券となります。
★は、毎月、楽天ポイントで積み立てを行なっている投資信託となります。
星野リゾート・リート(3287)を売却して、比較的分配金が安定している、最低でも3%以上の分配金利回りを安定的に出せそうな住宅系のリートに乗り換える件ですが、少しリサーチを始めました。今のところの有力乗り換え候補は、アドバンス・レジデンス投資法人(3269)です。
伊藤忠グループがスポンサーの住居特化型のリートで、物件は東京中心、東京23区の投資比率が71%程度を占めます。東京に東日本大震災級の大地震が起きた時は、影響は大きいとは思いますが、地震は日本のどこで起きてもおかしくないと、割り切るしかありません。分配金利回りは、3.46%とまずまずです。近い将来、乗り換えを実行していきたいと思います。
宜しければ応援お願い致します！
